In Zeiten steigender Inflation fliehen zahlreiche Anleger (Investoren) in Sachwerte, das heißt sie legen ihr Vermögen in Immobilien, Edelmetalle oder Kunstgegenstände an.
Vor allem wurde in den letzten Jahren vermehrt in Immobilien investiert. Eine Investition in Immobilien schützt vor Geldentwertung und verspricht zudem meist eine lohnende Rendite.
Das ist auch weiter nicht verwunderlich, wenn man bedenkt, dass Lebensversicherung und Sparbuch praktisch ausgedient haben (sich nicht mehr lohnen).
Bei abgeschlossenen Lebensversicherungen kann es passieren, dass selbst der gesetzliche Mindestzins nicht mehr eingehalten werden kann, bei Sparbuch und Co. sind die Zinsen für Sparer auf einem historischen Tiefstand angelangt.
Immobilien als Altersversicherung
Lukrative Renditen versprechen Immobilien in Pflegeheimen und Senioreneinrichtungen. Da die Zahl der älteren Bürger in Deutschland stetig steigt, wird auch automatisch der Bedarf an zeitgemäßen Pflegeheimen fortwährend steigen. Damit ist auch ein enormes Investitionspotenzial nötig. Laut Untersuchungen namhafter Einrichtungen wie zum Beispiel die Deutsche Altershilfe, ist höchstens ein Prozent aller vorhandenen Wohnungen in Deutschland barrierefrei. Weitere Forschungen kommen außerdem zu dem Ergebnis, dass aufgrund der zahlenmäßigen Zunahme älterer Mitbürger, bis zum Jahr 2030 mindestens 320000 neue Pflegeheimplätze benötigt werden. Die damit verbundenen Investmentchancen werden daher auch gerne von privaten Anlegern genutzt. Das ist vor allem auch deshalb interessant, weil Pflegeheime in der Regel eine größere Rendite als normale Wohnimmobilien versprechen. Entsprechend hoch ist daher auch die Verzinsung.
Gefragt sind bei Anlegern auch sogenannte Pflegeheim Fonds. Diese Art Anlage bietet auch Kleinanlegern (geringe Investmentkosten) die Chance aktiv zu werden.
Ein weiterer Aspekt in solche Immobilien zu investieren ist, man muss in Zukunft mit dem Bau vieler zeitgemäßer Pflegeeinrichtungen rechnen. Das kommt vor allem daher, dass viele Pflegeheime nicht mehr den heutigen Standard entsprechen und es daher enormen Ersatzbedarf gebe.
Trotz allem bietet auch diese Art Investition keine absolute Sicherheit. Ein Grund dafür könnte zum Beispiel sein, dass die Pflegeeinrichtungen nicht voll ausgelastet sind. Wie man weis, hängt der Erfolg einer solchen Einrichtung von dessen Betreiber ab. Aus diesem Grund ist Anlegern zu empfehlen, vor der Investition Auskünfte über die Wettbewerbssituation vor Ort und die Qualifikation des jeweiligen Betreibers einzuholen.
Vorteile Pflegeimmobilie
– langfristige Mietverträge
– Inflationsschutz
– gute Bauqualität
– sicherer Vermögensaufbau
– regelmäßige Einkünfte